ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਖੇਤਰ ਦਾ ਅਗਲਾ ਦੌਰ: ਮਾਤਰਾ ਨਹੀਂ, ਗੁਣਵੱਤਾ ਹੋਵੇਗੀ ਕੇਂਦਰ

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, 25 ਸਤੰਬਰ, 2026 (ਸ਼ਹੀਦ-ਏ-ਆਜ਼ਮ ਬਿਊਰੋ) : ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਅਗਲਾ ਵਿਕਾਸੀ ਦੌਰ ਸਿਰਫ਼ ਵੱਧ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬਿਹਤਰ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਵੱਡੇ ਘਰ, ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ’ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਐਲਐਲ ਦੀ 2026 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ 2025 ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 11% ਘਟ ਕੇ 2,70,323 ਇਕਾਈਆਂ ਰਹੀ, ਪਰ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 6% ਵਧੀ। 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾ। ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ 8% ਵਧ ਕੇ 70,631 ਇਕਾਈਆਂ ਹੋਈ, ਜਦਕਿ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 30% ਵਧੀ। ਇਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ 59% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 71% ਹੋ ਗਿਆ। ਕ੍ਰਿਸਿਲ ਰੇਟਿੰਗਜ਼ ਮੁਤਾਬਕ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ-ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ 4-6% ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਕੁੱਲ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਦਾ 38-40% ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਵਧੇਰੇ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਜਗ੍ਹਾ, ਬਿਹਤਰ ਸਥਾਨ, ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਤਾ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਸੀਬੀਆਰਈ ਨੇ ਵੀ 2026 ਲਈ ‘ਗੁਣਵੱਤਾ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ’ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੁਝਾਨ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਲਈ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ, ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ, ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ।
ਸਾਰ: ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਅਗਲਾ ਚੱਕਰ ਵੱਧ ਇਕਾਈਆਂ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬਿਹਤਰ ਉਤਪਾਦ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ, ਉੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਬਦਲਦੀ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵੱਲ ਵਧਦਾ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।