ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ: 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 (ਸੰਜੀਵ ਸ਼ਰਮਾ) ਹਰਿਆਣਾ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਸੂਬੇ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। 1 ਅਗਸਤ 2025 ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਹਿਜ਼ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਦੂਜੀ ਵਾਰ ਰੇਟ ਵਧਾਏ ਹਨ। ਇਹ ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ ਬੁੱਧਵਾਰ (ਅੱਜ) ਤੋਂ ਸੂਬੇ ਦੀਆਂ 14 ਤਹਿਸੀਲਾਂ ਅਤੇ ਉਪ-ਤਹਿਸੀਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਕਿੱਥੇ ਕਿੰਨਾ ਹੋਇਆ ਵਾਧਾ?
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸੂਬੇ ਦੇ ਕੁੱਲ 11,947 ਖੇਤਰਾਂ (ਲਗਭਗ 7.43%) ਵਿੱਚ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ 15 ਤੋਂ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ।
ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਹਾਲ:
-
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ: ਸੈਕਟਰ-28 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ 93,080 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 1,34,944 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
-
ਯਮੁਨਾਨਗਰ: ਫੁਹਾਰਾ ਚੌਂਕ ਤੋਂ ਕਮਾਨੀ ਚੌਂਕ ਤੱਕ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰੇਟ 90,800 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 1,58,900 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਏ ਹਨ।
-
ਕਰਨਾਲ ਤੇ ਕੁਰੂਕਸ਼ੇਤਰ: ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸਮਾਈਲਾਬਾਦ (ਕੁਰੂਕਸ਼ੇਤਰ) ਵਿੱਚ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਆਇਆ ਹੈ।
-
ਰੇਵਾੜੀ ਤੇ ਸੋਨੀਪਤ: ਧਾਰੂਹੇੜਾ ਦੇ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ 45-60 ਫ਼ੀਸਦੀ ਅਤੇ ਸੋਨੀਪਤ ਦੀ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਰੇਟ ਵਧਾਉਣ ਪਿੱਛੇ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਤਰਕ
ਮਾਲ ਅਤੇ ਆਫ਼ਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿਭਾਗ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਇੱਕ ਖਾਸ ਫਾਰਮੂਲੇ ‘ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀਆਂ 50 ਫ਼ੀਸਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਰੇਟਾਂ ਦਾ ਸਲੈਬ ਵੀ ਉੱਚਾ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਲੀਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
ਆਮ ਜਨਤਾ ‘ਤੇ ਅਸਰ
ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਵਧਣ ਨਾਲ ਹੁਣ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਖਰੀਦਣਾ ਆਮ ਆਦਮੀ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਹੋਰ ਦੂਰ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਵਾਧੂ ਖਰਚਣੇ ਪੈਣਗੇ।
